كيف تتحقق من الرهون والضمانات المسجّلة على شركة قبرصية

آخر تحديث: 20/10/2026

إذا اقترضت شركة قبرصية بضمان أصولها، فعادةً ما يكون مقرضوها قد سجّلوا رهناً / ضماناً لدى مسجّل الشركات في قبرص (Registrar of Companies). يخبرك التحقق من الرهون بمن له الأولوية في المطالبة بممتلكات الشركة، وهو ما يهمّك إذا كنت تقرضها أو تشتري منها أو تقاضيها.

ما هو الرهن / الضمان

الرهن / الضمان هو ضمان تقدّمه الشركة على أصولها مقابل دين: رهن عقاري على أرض أو مبانٍ، أو ضمان عائم على جميع أصولها، أو ضمان على أصول محددة مثل الحسابات المصرفية أو الذمم المدينة. إذا لم تسدد الشركة، جاز للمقرض المضمون التنفيذ على تلك الأصول قبل الدائنين العاديين.

بموجب قانون الشركات، يجب تسجيل معظم الرهون التي تنشئها شركة قبرصية لدى مسجّل الشركات خلال مدة قصيرة (21 يوماً) من إنشائها. وإلا فقد يكون الضمان باطلاً في مواجهة المصفّي والدائنين الآخرين. ولذلك يحرص المقرضون على أن تكون رهونهم في الملف.

النماذج الثلاثة التي تبحث عنها

النموذج	ما هو	ما تقرؤه فيه
HE24	بيانات الرهن، المودعة للتسجيل	التاريخ، والمقرض (المرتهن)، والمبلغ المضمون، ووصف موجز للممتلكات المرهونة
HE50	شهادة التسجيل الصادرة عن مسجّل الشركات	أن الرهن سُجّل، ومتى
HE28	إقرار الوفاء	أن الدين سُدّد أو أُفرج عن الممتلكات، كلياً أو جزئياً

يسرد تقرير السجل عن الشركة أيضاً رهون الشركة ويبيّن ما إذا كان كل منها ما زال سارياً أو تم الوفاء به.

ابحث عن شركة قبرصية — مجاناً

البحث مجاني ولا يتطلب إنشاء حساب. يكلف ملف الشركة الكامل €20 (رسم مسجّل الشركات €10 + €10 لخدمة ESearchCy)، والرصيد الأول مجاني. الخدمة نفسها متاحة حالياً باللغة الإنجليزية.

كيف تقرأ تاريخ الرهون

قابل كل نموذج HE24 بنموذج HE28. الرهن الذي لا يقابله إقرار وفاء يُفترض أنه ما زال سارياً.
انظر من هم المقرضون. فالبنوك أو الشركات ذات الصلة أو الأفراد يروي كل منهم قصة مختلفة عن كيفية تمويل الشركة.
انتبه إلى رهون «جميع المبالغ» والضمانات العائمة. فقد تغطي كل ما تملكه الشركة، الآن وفي المستقبل.
تحقق من التواريخ. الرهن المسجّل قبيل بيع أو نزاع أو تصفية يستحق نظرة أدق.

الرهون العقارية: تحقق أيضاً من دائرة الأراضي والمساحة

يُسجَّل الرهن العقاري على أرض أو مبانٍ في قبرص أيضاً لدى دائرة الأراضي والمساحة على العقار نفسه. يخبرك ملف الشركة (المستخرج الكامل من السجل التجاري) بالرهون التي قدّمتها الشركة. ويخبرك سجل الأراضي بما هو مسجّل على عقار بعينه. وفي صفقة عقارية، تحقق من الاثنين.

الأسئلة الشائعة

كيف أعرف ما إذا كانت على شركة قبرصية رهون أو ضمانات؟

اطلب ملف الشركة. يسرد تقرير السجل عن الشركة الرهون المسجّلة والموفّى بها، ويحتوي الملف على بيانات HE24 وشهادات HE50 وأي إقرارات وفاء HE28.

ما هو النموذج HE24؟

HE24 هو النموذج المستخدم لتسجيل بيانات رهن أو ضمان تنشئه شركة قبرصية: المقرض، والمبلغ المضمون، والممتلكات المرهونة.

كيف أعرف ما إذا كان الرهن قد سُدّد؟

ابحث عن النموذج HE28، وهو إقرار الوفاء. ويؤشّر تقرير السجل أيضاً على الرهون التي تم الوفاء بها.

هل يُظهر ملف الشركة الرهون العقارية على ممتلكاتها؟

يُظهر الرهون التي سجّلتها الشركة لدى مسجّل الشركات، بما فيها الرهون العقارية. وللتحقق من عقار بعينه، راجع أيضاً دائرة الأراضي والمساحة.